Żyrardów, Osiedle Lniane
10 lokali w budynkach 1–5 w pierwszym etapie inwestycji w Żyrardowie.
Nowo powstający obiekt mieszkaniowy, zlokalizowany w Żyrardowie przy ul. 1 Maja, oferuje unikalny balans pomiędzy dynamicznym życiem miejskim a dostępem do przestrzeni wypoczynkowych.
Lniane Osiedle w Żyrardowie to inwestycja obejmująca docelowo 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. W Etapie 1 dostępnych jest 10 lokali w budynkach 1–5.
Lokale mają powierzchnię 44,78 m² lub 45,13 m². Planowane zakończenie prac dla Etapu 1 przypada na 30 kwietnia 2028 roku.
Budynki wyróżniają się elegancką, współczesną formą architektoniczną i ergonomicznymi układami lokali.
To optymalne rozwiązanie zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod kątem zakupu inwestycyjnego z myślą o wynajmie.
Technologia i opis techniczny
Technologia wykonania oraz standard prac wykończeniowych lokalu oraz części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości.
- konstrukcja – tradycyjna murowana;
- posadowienie budynku na płycie fundamentowej żelbetowej;
- ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych;
- ściany zewnętrzne tynk mineralny cienkowarstwowy;
- ściany działowe oraz wewnętrzne – konstrukcyjne, wykonane z bloczków silikatowych;
- elewacja zewnętrzna – styropian;
- strop nad parterem żelbetowy;
- strop nad piętrem drewniany;
- dach z blachy stalowej;
- stolarka okienna PCV;
- drzwi zewnętrzne stalowe;
- tynki wewnętrzne gipsowe bez malowania;
- posadzka cementowa;
- instalacja elektryczna bez osprzętu;
- źródło ogrzewania;
- instalacja wodno-kanalizacyjna;
- instalacja gazowa;
- teren stanowiący część wspólną – utwardzony.
Lokalizacja
Komunikacja i położenie
Ulica 1 Maja to jedna z kluczowych osi komunikacyjnych miasta, zapewniająca szybki i sprawny dojazd do sąsiednich aglomeracji:
- Połączenia kolejowe: stacja PKP Żyrardów znajduje się w zasięgu 5 minut jazdy samochodem, co pozwala dotrzeć pociągiem do stolicy w około pół godziny.
- Infrastruktura drogowa: dogodny wyjazd na autostradę A2 (węzeł Wiskitki) oraz trasę S8 gwarantuje sprawne przemieszczanie się samochodem w kierunku Warszawy i Łodzi.
Infrastruktura handlowo-usługowa
Lokalizacja gwarantuje pełną wygodę na co dzień – większość najważniejszych spraw można załatwić bez użycia samochodu:
- Zakupy: w niedalekim otoczeniu funkcjonują markety dyskontowe, lokalne pasaże, galerie handlowe oraz miejskie targowisko.
- Opieka zdrowotna i usługi: w sąsiedztwie działają gabinety medyczne, apteki, punkty bankowe oraz lokale gastronomiczne.
Szkolnictwo i opieka nad dziećmi
W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajduje się rozwinięte zaplecze edukacyjne:
- Placówki dla najmłodszych: liczne żłobki oraz przedszkola państwowe i prywatne.
- Szkoły podstawowe: placówki państwowe i prywatne.
- Szkoły średnie: renomowane licea oraz zespoły szkół zawodowych.
